近日，住房和城鄉建設部公布

《關于開展農村住房建設試點工作的通知》

劃！重！點！

全國農房大改造即將啟動！

也就是說，未來農村的房子都是規劃性建設，農民居住條件和鄉村風貌普遍改善，農民基本住上適應新的生活方式的宜居型農房 。

農村地區的房子將怎么改造？

宜居型示范農房在哪里試點？

看看重點解讀~

試點地區

每省（區、市）選擇3-5個試點縣（市、區、旗）。

時間規劃

2020年，各省（區、市）試點縣（市、區、旗）建成一批可復制可推廣的示范農房，農房設計服務、工匠培訓管理等農房建設管理體系初步建立，形成可復制可推廣的農房設計和建設管理經驗。

條件較好的省（區、市）爭取在2019年年底前建成一批示范農房。

2022年，多數縣（市、區、旗）建成示范農房，試點經驗得到推廣應用，農房設計服務、工匠培訓管理等農房建設管理機制初步健全。

2035年，農房建設普遍有管理，農民居住條件和鄉村風貌普遍改善，農民基本住上適應新的生活方式的宜居型農房。

農房風格

結合當地氣候條件、傳統習俗等，綜合考慮農房建筑結構安全和農戶經濟承受能力等方面，因地制宜推廣農房現代建造方式 。

組織試點驗收

原則上于2019年10月底前，組織專家對宜居型示范農房進行驗收。驗收合格的，有條件的地方以獎代補給予一定資金支持。本次農村住房建設試點工作由各地農戶選擇適宜農房設計方案，所以沒有統一戶型參考。

未來農村的居住環境

會越來越好！

真是太幸福了！

大多數小伙伴買房時

都會選擇貸款

近日，公積金貸款又出新政

趕緊來看看～

4月12日，國管公積金中心發布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》，明確對二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房首付比例調整為最低六成且最多貸60萬元。

新政自2019年4月15日起執行，以網簽日期為準。

變化一：賬戶連續繳存半年以上

方可申請貸款

根據規定，借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態;或經中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。

同時，借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。

變化二：二套房認定“認房又認貸”

此次國管公積金中心將二套房的認定標準調整為“認房又認貸”。

新政規定，借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款和住房公積金貸款記錄)的，按首套住房貸款政策辦理。

借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。

被認定為二套以上住房的，不予貸款。

變化三：二套房最多貸60萬

首付款方面，根據規定，借款申請人購買經濟適用住房的，首付款比例不低于購房總價的20%;購買經濟適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于購房總價的30%;購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為準。

貸款額度方面，首套住房貸款最高額度為120萬元，執行貸款基準利率;二套住房貸款最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。

同時，貸款期限不得超過25年，最長可計算到借款申請人法定退休年齡后5年，最高不得超過65周歲。

不變：支持購買政策性住房

此外，新政也再次強調要支持職工購買政策性住房。

職工購買政策性住房的，確定住房公積金個人住房貸款額度時不考慮繳存余額、繳存年限、配偶繳存情況及調節系數等因素。

購買政策性住房辦理貸款實行自動階段性擔保。材料齊備的，從申請到發放的辦理周期不超過8個工作日。